Apartament de vanzare Campina | ultracentral | FARA COMISION la cumparator

🏠 Apartament 2 camere – Zona Centrală, Câmpina

Motto: Cei care văd potențialul, văd acasă înainte să înceapă renovarea.

📍 Localizare

Apartamentul este situat în zona centrală a municipiului Câmpina, pe strada Milcovului, într-un bloc solid cu 4 etaje, la etajul 4/4.
Zona este una liniștită, cu acces rapid către magazine, piață, farmacii, școli și transport public.

Blocul a fost izolat termic pe exterior cu polistiren de 5 cm, ceea ce asigură un confort termic mai bun și un consum redus de energie.

💶 Preț de vânzare

Preț: 35.000 € (fix)
✅ Comision 0% pentru cumpărător – vizionare directă prin Matos Imobiliare.

🏡 Descriere generală

Proprietatea are o suprafață utilă totală de 41,63 mp, conform releveului cadastral, și este nedecomandată.
Se află la etajul 4 din 4 și se vinde exact în starea actuală, conform fotografiilor din prezentare.

Necesită renovare completă, oferind însă o bază excelentă pentru personalizare:
ferestre din PVC cu geam termopan, ușă metalică de intrare de bună calitate, balcon închis cu cornier și geamuri de sticlă, plus izolație exterioară finalizată.

📋 Compartimentare și suprafețe (conform releveului cadastral)

• Hol – 4,97 mp
• Bucătărie – 4,01 mp
• Debara – 0,70 mp
• Baie – 3,66 mp
• Cameră de zi – 13,22 mp
• Dormitor – 11,88 mp
• Balcon – 3,19 mp

Suprafață totală utilă: 41,63 mp

⚡ Informatii exacte conform emis de persoana autorizata a Certificatului de performanță energetică

• Clasa energetică: C
• Consum specific anual total de energie: 123,84 kWh/m²/an
• Indice emisii CO₂: 38,87 kg/m²/an
• Nivel de poluare: redus spre mediu

➡ Apartamentul oferă un echilibru bun între confort și consum, cu potențial crescut de eficiență energetică după renovare.

🪟 Dotări și caracteristici

• Ușă metalică la intrare
• Ferestre termopan
• Balcon închis
• Izolație exterioară completă
• Încălzire cu sobă pe gaz
• Uși interioare tip celular
• Compartimentare practică, ușor de reamenajat

🌞 Orientare

Apartamentul este orientat spre sud-vest, având lumină naturală pe tot parcursul zilei și o priveliște deschisă către zona verde din spatele blocului.

📄 Acte și situație juridică

• Proprietate intabulată
• Fără sarcini
• Certificat energetic și releveu cadastral disponibile
• Extras CF actualizat
• Documentație completă, verificată

💬 De ce merită văzut

✔ Locație centrală, sigură și liniștită
✔ Ideal pentru renovare completă sau investiție în închiriere
✔ Toate actele în regulă, proprietate clară
✔ Preț fix, corect și transparent
✔ Comision 0% pentru cumpărător

🌳 Zonă și priveliște

Ferestrele oferă o vedere liberă către spații verzi, blocul fiind poziționat într-o zonă aerisită, cu locuri de parcare disponibile și acces facil la toate punctele importante din oraș.

📞 Contact

Pentru detalii sau vizionare, contactați:
📲 Oficial Matos Imobiliare
🌐 www.matosimobiliare.ro
📧 mihai@matosimobiliare.ro
📞 0371 784 470

🔴 Matos Imobiliare – De la idee la livrare. Construim încredere, nu doar tranzacții.

📢 Dacă ți-a plăcut această proprietate, lasă un like, un comentariu și distribuie anunțul mai departe!
➡️ Urmărește pagina Matos Imobiliare pentru oferte exclusive și proprietăți verificate în Câmpina și împrejurimi.

👉 apartament campina, apartament 2 camere, central, renovare, comision 0, prahova, vanzare apartament, matos imobiliare.