Vila moderna tip duplex de vânzare în Urleta, comuna Banesti

🏡 Casă modernă tip duplex de vânzare în Bănești – sat Urleta

Preț: 130.000 € | Ofertă Exclusivă Matos Imobiliare | Comision 0% pentru cumpărător

📍 Localizare

Situată în satul Urleta, comuna Bănești, județul Prahova, această proprietate exclusivistă se află la o altitudine de aproximativ 420 m, într-un cadru natural liniștit și sănătos. Accesul este direct din drum asfaltat, nou reabilitat, iar zona dispune de internet fibră optică și semnal telefonic excelent.

În apropiere se află școală generală și grădiniță (1,5 km – 10 minute de mers pe jos) și magazine de cartier pentru cumpărături zilnice. Distanțele către punctele de interes sunt prietenoase:

• Câmpina – 5 minute
• Sinaia și stațiunile montane – 30-35 minute
• Ploiești – 30 minute
• București – 60 minute
• Brașov – 90 minute

📐 Detalii generale

• Suprafață teren: 214 mp
• Deschidere: 14,09 ml
• Suprafață construită: aprox. 165 mp
• Construcție finalizată în 2006 (structură metalică + extindere BCA, izolată interior-exterior cu polistiren 10 cm)
• Regim: Parter + Etaj mansardat
• Acoperiș: țiglă metalică model Linda
• Orientare: sud-vest
• Documentație completă, actele sunt pregătite pentru vânzare imediată

🏠 Compartimentare

Parter (59 mp + terasă închisă 10-11 mp):

• Salon/living generos cu scară din lemn masiv
• Birou
• Bucătărie
• Baie

Etaj (56 mp):

• Două dormitoare (unul cu balcon propriu)
• Baie

Extindere (35-40 mp):

• Bucătărie suplimentară
• Dormitor
• WC de serviciu

🛋️ Dotări și finisaje

• Pardoseli din gresie, faianță și parchet
• Tâmplărie PVC cu geam termopan
• Uși interioare PVC + MDF celular la dormitoare
• Centrală termică pe gaz
• Șemineu electric elegant, pentru confort și atmosferă
• Internet fibră optică, semnal telefonic foarte bun
• Gard solid frontal și gard bordurat lateral/spate

🌳 Curte și exterior

• Curte parțial betonată
• Posibilitate de parcare
• Zone decorative cu trandafiri la poartă și în curte

🌿 Povestea casei din Urleta

„Aici diminețile încep cu liniște, cu aer curat și cu o priveliște autentic prahoveană. Este locul unde cafeaua băută pe balcon are alt gust, unde în weekend alegi între muntele din Sinaia sau o ieșire rapidă spre București.
Urleta este un sat care îmbină tradiția cu modernul: comunitate liniștită, drumuri accesibile tot timpul anului și apropierea de facilități urbane. Această casă nu este doar un imobil – este locul unde îți poți construi povestea, unde modernul se întâlnește cu autenticitatea, unde totul devine „acasă.

✅ Avantaje și facilități

• Drum asfaltat și acces ușor în orice anotimp
• Internet de mare viteză (fibră optică) și semnal telefonic excelent
• Școală și grădiniță la 10 minute de mers pe jos
• Magazine apropiate pentru cumpărături zilnice
• Se vinde complet mobilată și utilată
• Casă modernă, întreținută, gata de locuit
• Termen de eliberare: 30 zile de la semnarea contractului
• Preț fix: 130.000 €
• Oferta este activă și valabilă exclusiv cât timp se află pe site-ul Matos Imobiliare

🤝 Servicii exclusiviste Matos Imobiliare

Această proprietate se tranzacționează exclusiv prin Matos Imobiliare. Alegând să cumperi prin agenția noastră beneficiezi de:

• Comision 0% pentru cumpărători
• Consultanță personalizată și asistență completă
• Parteneriate sigure pentru:
  • Construcții și renovări
  • Cadastru și intabulare
  • Actualizare documentații cadastrale
  • Certificate de performanță energetică

🔴 Matos Imobiliare – Servicii exclusiviste, proprietăți selectate. Cu noi nu doar cumperi o casă. Îți găsești acasă.

👉 Suna Acum!