Casa de vânzare Câmpina | 85 mp utili + teren 309 mp | Deschidere 14 m | 143.000 € | Exclusivitate Matos | 0% comision

Casă de vânzare Câmpina | 85 mp utili + teren 309 mp | Deschidere 14 m | 143.000 € | Exclusivitate Matos | 0% comision

🏡 Casă de vânzare în Câmpina – detalii esențiale

Casă de vânzare în Câmpina, județul Prahova – 85 mp utili, teren 309 mp și deschidere 14 m. Construită integral din cărămidă, cu anexe și garaj, proprietatea se vinde la prețul de 143.000 €, exclusiv prin Matos Imobiliare, cu 0% comision pentru cumpărător.

🏆 Exclusivitate și calitate Matos

Matos Imobiliare reprezintă doar proprietăți de top – atent selectate după zonă, preț, acces și facilități. Alegem calitatea în locul cantității, pentru ca fiecare client să primească doar oferte verificate, reale și demne de standardele premium Matos.

📍 Localizare

Casa se află în zona centrală a Municipiului Câmpina, cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului și conexiuni facile către Ploiești, Sinaia sau București.

• Aproape de magazine, piață, școli, spital și transport public

• Distanțe reale:
  👉 Ploiești – 30 km (~30 min)
  👉 Sinaia – 25 km (~25 min)
  👉 București – 90–92 km (~1h 15 min pe DN1)

📏 Dimensiuni proprietate

• Suprafață utilă casă: 85,25 mp

• Suprafață construită: 105,03 mp

• Teren: 309 mp

• Deschidere la stradă: 14,02 ml

🚶‍♂️ Distanțe utile

• Grădinița „Iulia Hasdeu (fosta Grădinița 10) – ~5 min pietonal / 1 min auto

• Școala Gimnazială „Bogdan Petriceicu Hasdeu (fosta Gen. 7) – ~5 min pietonal / 1 min auto

• Piața Centrală Câmpina – ~5 min pietonal / 1 min auto

• Spitalul Municipal – ~5 min pietonal / 2 min auto

• Lacul Bisericii – ~10 min pietonal

• Parcul Soceram – ~20 min pietonal / 3 min auto

• Gara Poiana Câmpina – ~7 min auto / ~30 min pietonal

• Barajul Paltinu – ~15 km (~20–25 min auto)

⏱️ Timpul menționat este orientativ și poate varia în funcție de trafic, modul de deplasare sau ritmul pietonal.

🌍 Puncte de interes cultural și turistic

• Muzeul Memorial „Nicolae Grigorescu

• Muzeul Memorial „Bogdan Petriceicu Hasdeu

• Casa cu Grifoni – simbol arhitectural local

📐 Detalii tehnice

• An construcție: 1942

• Renovare și extindere: 2000–2010

• Structură: cărămidă integral

• POT: 45,05% – procent maxim de ocupare a terenului prin construcții

• CUT: 0,45 – coeficient de utilizare a terenului (raport între suprafața construită și teren)

• Dimensiuni teren: lungimi laterale 27,07 m și 27,94 m

🛋️ Compartimentare

Parter – 85,25 mp utili

• Verandă: 3,32 mp

• Cameră: 16 mp

• Cameră: 17,80 mp

• Hol: 3,90 mp

• Baie: 4,20 mp

• Cămară: 3,12 mp

• Cameră: 14,80 mp

• Bucătărie extinsă: 24,01 mp

Spații suplimentare

• Pivniță ~10 mp

• Terasă acoperită ~30 mp

• Anexă (bucătărie de vară): 12,42 mp

• Garaj cu canal auto: 21,06 mp

🏗️ Stare și finisaje

• Acoperiș refăcut integral în 2000 (structură lemn + învelitoare tablă)

• Extindere autorizată pentru bucătărie în 2000

• Tâmplărie PVC cu geam termopan

• Uși interioare din lemn cu geam

• Pardoseli: parchet lemn masiv (camere), gresie (baie, bucătărie, hol)

• Încălzire: centrală termică pe gaz + sobă mixtă gaz/lemne

• Calorifere aluminiu

⚡ Utilități și acte

• Conectată la apă, gaze, electricitate 220V, canalizare (cămine C1 + C2)

• Cadastru, intabulare și certificat energetic disponibile

• Documentație completă pentru tranzacție rapidă

🏡 Avantaje reale

• 143.000 € – proprietate premium disponibilă exclusiv prin Matos Imobiliare

• 0% comision pentru cumpărător

• Casă solidă din cărămidă, renovată și extinsă cu autorizație

• Teren de 309 mp cu deschidere 14 m

• Anexe utile: garaj cu canal auto, bucătărie de vară, pivniță, terasă acoperită

• Poziție excelentă, orientare Sud-Vest → lumină naturală și eficiență energetică

📈 Randament investițional

• Ideală ca locuință de familie spațioasă și sigură

• Potențial pentru camere de închiriat, birou sau cabinet privat

• Spațiile suplimentare oferă flexibilitate pentru un business mic (beauty, wellness, atelier)

• Câmpina – zonă recunoscută pentru aer curat și cerere stabilă pentru case cu teren

🏆 Prestigiu și exclusivitate

• Proprietate disponibilă doar prin Matos Imobiliare – exclusivitate garantată

• Firma Anului 2023 și 2024 în Prahova

• Premii pentru seriozitate și transparență

• Servicii complete: analiză documente, asistență juridică, parteneri pentru renovare și modernizare

👨‍💼 Agent imobiliar dedicat

Sunt Mihai Cristescu, agent imobiliar atestat (COR 333401) și dedicat clienților mei.
Prin Matos Imobiliare beneficiezi de siguranță, exclusivitate și 0% comision la cumpărare.

📞 Contact și vizionări

🔴 Matos Imobiliare
📌 Cod ofertă: MTS0425
📲 0371 784 470
📧 Email: mihai@matosimobiliare.ro
🌐 www.matosimobiliare.ro

ℹ️ Oferta este valabilă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.