Teren intravilan 2.115 mp de vânzare în Breaza, Prahova | Exclusivitate | Comision 0%

📍 Localizare

Matos Imobiliare vă propune în exclusivitate un teren intravilan de 2.115 mp în orașul Breaza, zona Exterior Vest, județul Prahova.

Breaza este recunoscută ca stațiune climaterică, cu aer curat, liniște și acces rapid către marile orașe:

• 90 km de București (≈ 1h 30 min, pe DN1)

• 25 km de Sinaia – acces la pârtii de schi și trasee montane

• 55 km de Ploiești

Terenul este situat într-o zonă liniștită, cu acces facil și priveliști deosebite spre dealuri și pădure.

📐 Suprafață și deschidere

• Suprafață totală: 2.115 mp

• Deschidere la drum: 25,35 ml

• Tip teren: intravilan – fâneață

• Relief: plat, fără înclinație – ideal pentru construcție

• Orientare cardinală: Sud-Vest (lumina naturală pe toată durata zilei)

⚡ Utilități disponibile

• Gaze

• Apă

• Curent electric – la limita proprietății

• Canalizare – la aprox. 50–100 m distanță

• Iluminat stradal existent

🏡 Regim urbanistic

Conform certificatului de urbanism pentru informare:

• POT maxim: 35%

• CUT maxim: 1.2

Se pot construi: casă de vacanță, locuință permanentă, vilă modernă sau chiar o mică pensiune, în funcție de proiectul dorit.

🌲 Vecinătăți și avantaje

• Case deja construite parțial

• Terenuri în dezvoltare

• Zonă extrem de liniștită și sigură

• Drum asfaltat și iluminat public

🚗 Acces rutier și transport

• Acces facil cu mașina prin DN1

• Gara Breaza – legătură directă cu București și Brașov

• Transport privat sau microbuze locale

• ~30 de minute pietonal până în centrul orașului Breaza

🎯 Beneficii pentru cumpărător

• Teren plat – fără costuri suplimentare de nivelare

• Orientare Sud-Vest – lumină naturală toată ziua

• Utilități esențiale la limită (gaze, apă, curent)

• Zonă liniștită, perfectă pentru relaxare sau investiție

• Preț fix: 60.000 € (nu se negociază)

• Comision 0% pentru cumpărător

Oferta este activă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.

🏞 Activități recreative în zonă

Breaza este cunoscută ca stațiune climaterică și oferă numeroase activități:

• Plimbări și drumeții în aer curat

• Golf, echitație, ciclism și sporturi în aer liber

• Relaxare de weekend sau vacanțe liniștite

• Acces rapid la pârtiile din Azuga și Sinaia

• Gastronomie locală și evenimente culturale

👨‍💼 Despre agent

Sunt Mihai Cristescu, agent imobiliar atestat conform Cod COR 333401.
Pun experiența mea la dispoziția ta pentru a asigura o tranzacție sigură, rapidă și avantajoasă.

📞 Contact și vizionări

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează:

🔴 Matos Imobiliare
📌 Cod ofertă: MTS0427
📲 Telefon: 0371 784 470
📧 Email: mihai@matosimobiliare.ro
🌐 www.matosimobiliare.ro

ℹ️ Oferta este valabilă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.