Teren intravilan 393 mp de vânzare Câmpina, Muscel | 0% comision

📍 Localizare

Matos Imobiliare vă prezintă în exclusivitate un teren intravilan de 393 mp în cartierul Muscel, Câmpina, una dintre cele mai liniștite și apreciate zone rezidențiale din nordul orașului.

Cartierul Muscel este renumit pentru aerul curat, vecinătăți civilizate și priveliștea către dealuri verzi, oferind intimitate și confort, dar și acces facil către:

• Centrul orașului Câmpina – ~cca. 5 minute cu mașina

• Piața Centrală Câmpina – ~ cca. 5 minute cu masina

• Grădiniță și Școala Generală nr. 8 – ~cca. 5 minute pietonal

• Liceele din Câmpina – ~cca 10 - 15minute

• Parcul Soceram (zona Muscel) – ~cca. 3 minute

Distanțe față de orașe mari:

• Ploiești – ~35 km (≈ 35 minute cu mașina)

• București – ~90 km (≈ 1h 15 – 1h 30 min, pe DN1)

• Sinaia – ~25 km (≈ 25 minute)

📐 Suprafață și deschidere

• Suprafață totală: 393 mp

• Deschidere la stradă: 30 ml

• Front stradal: un singur front

• Formă: dreptunghiulară – ideală pentru proiecte rezidențiale

⚡ Utilități disponibile

✅ Apă și electricitate la stradă – racordare imediată
✅ Gaze la limita proprietății – costuri reduse pentru conectare
✅ Iluminat public existent

🏡 Regim urbanistic (conform Certificatului de Urbanism)

• POT maxim admis: 50%

• CUT maxim admis: 1,5

• Regim de înălțime: P + 2 niveluri (maxim 10 m la cornișă), cu posibilitate de mansardă

• Subzona L2 – locuințe individuale, regim continuu sau discontinuu

• Teren construibil imediat – nu necesită PUZ pentru locuințe individuale

🌲 Vecinătăți și poziționare

• Cartier Muscel – zonă exclusivistă și liniștită

• Stradă cu acces direct și deschidere generoasă

• Înconjurat de verdeață și aer curat

• Cadru ideal pentru o casă modernă și elegantă

🎯 Beneficii pentru cumpărător

• Deschidere rară: 30 ml

• Formă dreptunghiulară – ușor de proiectat și construit

• Suprafață optimă: 393 mp

• Acte complete – teren intabulat, liber de sarcini

• Exclusivitate prin Matos Imobiliare – seriozitate și transparență

• Comision 0% pentru cumpărător

• Preț: 50.000 € ( NU SE NEGOCIAZA )

🏞 Stil de viață și potențial

• Liniște, siguranță și intimitate

• Zonă în dezvoltare, cu creștere constantă a valorii imobiliare

• Ideal pentru o locuință modernă cu terasă orientată spre apus sau o investiție sigură pe termen lung

👉 Aici nu cumperi doar un teren. Aici începe povestea ta.

👨‍💼 Despre agent

Sunt Mihai Cristescu, agent imobiliar atestat conform Cod COR 333401.
Experiența mea îți garantează o tranzacție sigură și transparentă, fără costuri ascunse.

📞 Contact și vizionări

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări:

🔴 Matos Imobiliare
📌 Cod ofertă: MTS0431
📲 Telefon: 0371 784 470
📧 Email: mihai@matosimobiliare.ro
🌐 www.matosimobiliare.ro

ℹ️ Oferta este valabilă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.