Teren intravilan 2918 mp de vânzare în Talea, Prahova | Exclusivitate | Comision 0%

Localizare

Matos Imobiliare vă propune în exclusivitate un teren intravilan de 2918 mp în Comuna Talea, județul Prahova, o zonă montană deosebit de liniștită, cu aer curat și priveliști superbe spre dealuri și pădure.

Talea se află la doar:

• 25 km de Sinaia,

• 55 km de Ploiești,

• 95 km de București (aprox. 2 ore, pe DN1, prin Comarnic sau Breaza).

O locație ideală pentru cei care caută liniștea naturii, dar și acces rapid către orașe importante.

Suprafață și deschidere

• Suprafață totală: 2918 mp

• Deschidere la 2 drumuri:

  • Front 1 (drum principal): 27,42 ml

  • Front 2 (drum secundar): 88,64 ml

Relief:

• ~30% teren platou (excelent pentru construcție),

• ~70% teren cu înclinație de 5-10%.

Utilități

Toate utilitățile sunt la poartă:

• apă,

• electricitate,

• internet și cablu TV,

• fântână existentă.

Gazele sunt disponibile la aprox. 4 km, iar comuna nu are încă rețea de canalizare publică.

Regim urbanistic

Conform Certificatului de Urbanism pentru informare:

• Regim de înălțime: P, P+1, P+2 (subzona predominant rezidențială cu clădiri de tip rural – „LMr).

• POT maxim: 20%

• CUT maxim: 0,5

Acest teren este potrivit pentru casă de vacanță, vilă de locuit sau chiar o pensiune mică, în funcție de proiect.

Vecinătăți și avantaje

• Case de vacanță și locuințe ale localnicilor

• Zonă extrem de liniștită

• Drum asfaltat și iluminat public

• Priveliști montane spectaculoase

Acces rutier

Acces facil atât dinspre DN1 – Comarnic, cât și dinspre Breaza.
Distanta București – Talea: aprox. 2 ore.

Beneficii pentru cumpărător

• Comision 0% → cumperi direct, fără taxe ascunse

• Exclusivitate → oferte disponibile doar prin Matos Imobiliare

• Preț fix: 53.000 € (nu se negociază)

Oferta este activă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.

Activități recreative în zonă

• Drumeții montane – trasee pitorești prin dealuri și păduri

• Ciclism montan – rute variate pentru pasionați

• Pescuit – la râul Doftana, aflat în apropiere

• Relaxare și picnic – spații naturale liniștite

• Cultură locală – tradiții, festivaluri, vizite la stâne și gastronomie tradițională

Despre agent

Sunt Mihai Cristescu, agent imobiliar atestat conform Cod COR 333401. Îmi pun întreaga experiență în slujba clienților mei pentru ca fiecare tranzacție să fie rapidă, sigură și avantajoasă.

Contact și vizionări

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează:

Matos Imobiliare
Cod ofertă: MTS0340
Telefon: 0371 784 470
Email: mihai@matosimobiliare.ro
www.matosimobiliare.ro

Oferta este valabilă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.