Teren intravilan 2918 mp de vânzare în Talea, Prahova | Exclusivitate | Comision 0%

📍 Localizare

Matos Imobiliare vă propune în exclusivitate un teren intravilan de 2918 mp în Comuna Talea, județul Prahova, o zonă montană deosebit de liniștită, cu aer curat și priveliști superbe spre dealuri și pădure.

Talea se află la doar:

• 25 km de Sinaia,

• 55 km de Ploiești,

• 95 km de București (aprox. 2 ore, pe DN1, prin Comarnic sau Breaza).

O locație ideală pentru cei care caută liniștea naturii, dar și acces rapid către orașe importante.

📐 Suprafață și deschidere

• Suprafață totală: 2918 mp

• Deschidere la 2 drumuri:

  • Front 1 (drum principal): 27,42 ml

  • Front 2 (drum secundar): 88,64 ml

Relief:

• ~30% teren platou (excelent pentru construcție),

• ~70% teren cu înclinație de 5-10%.

⚡ Utilități

Toate utilitățile sunt la poartă:

• apă,

• electricitate,

• internet și cablu TV,

• fântână existentă.

Gazele sunt disponibile la aprox. 4 km, iar comuna nu are încă rețea de canalizare publică.

🏡 Regim urbanistic

Conform Certificatului de Urbanism pentru informare:

• Regim de înălțime: P, P+1, P+2 (subzona predominant rezidențială cu clădiri de tip rural – „LMr).

• POT maxim: 20%

• CUT maxim: 0,5

Acest teren este potrivit pentru casă de vacanță, vilă de locuit sau chiar o pensiune mică, în funcție de proiect.

🌲 Vecinătăți și avantaje

• Case de vacanță și locuințe ale localnicilor

• Zonă extrem de liniștită

• Drum asfaltat și iluminat public

• Priveliști montane spectaculoase

🚗 Acces rutier

Acces facil atât dinspre DN1 – Comarnic, cât și dinspre Breaza.
Distanta București – Talea: aprox. 2 ore.

🎯 Beneficii pentru cumpărător

• Comision 0% → cumperi direct, fără taxe ascunse

• Exclusivitate → oferte disponibile doar prin Matos Imobiliare

• Preț fix: 53.000 € (nu se negociază)

Oferta este activă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.

🏞 Activități recreative în zonă

• Drumeții montane – trasee pitorești prin dealuri și păduri

• Ciclism montan – rute variate pentru pasionați

• Pescuit – la râul Doftana, aflat în apropiere

• Relaxare și picnic – spații naturale liniștite

• Cultură locală – tradiții, festivaluri, vizite la stâne și gastronomie tradițională

👨‍💼 Despre agent

Sunt Mihai Cristescu, agent imobiliar atestat conform Cod COR 333401. Îmi pun întreaga experiență în slujba clienților mei pentru ca fiecare tranzacție să fie rapidă, sigură și avantajoasă.

📞 Contact și vizionări

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează:

🔴 Matos Imobiliare
📌 Cod ofertă: MTS0340
📲 Telefon: 0371 784 470
📧 Email: mihai@matosimobiliare.ro
🌐 www.matosimobiliare.ro

ℹ️ Oferta este valabilă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.