Teren intravilan 1.984 mp de vânzare Valea Doftanei, Traisteni | Garaj, fundatie, utilitatii | 0% comision

Teren intravilan 1.984 mp de vânzare Valea Doftanei, Trăisteni | Garaj, fundație, utilități | 0% comision

📍 Localizare

Matos Imobiliare vă prezintă în exclusivitate un teren intravilan de 1.984 mp în satul Trăisteni, comuna Valea Doftanei, județul Prahova.

O zonă liniștită, cu aer curat de munte, comunitate stabilă și natură autentică. Acces facil, la aprox. 300 m de drumul principal.

🚗 Distanțe rutiere orientative

• Câmpina – ~25 km (≈ 30 min cu mașina)
• Sinaia – ~34–39 km (≈ 40–55 min)
• Ploiești – ~57 km (≈ 55–60 min)
• Brașov – ~57 km (≈ 1h 25 min)
• București – ~118–120 km (≈ 1h 50–2h, pe DN1)

📐 Suprafață și deschidere

• Suprafață totală: 1.984 mp
• Deschidere stradală: 22,92 ml
• Lungimi laterale: 75,58 m dreapta, 82,27 m stânga
• Regim juridic: intravilan – curți-construcții
• Orientare: Sud-Vest

⚡ Utilități

• Curent electric 220V – deja conectat pe teren
• Apă – rețea a comunei, deja trasă și conectată pe teren
• Iluminat public
• Fibră optică și cablu TV – la limita proprietății
• ❌ Gazele – nu există în comună
• ❌ Canalizare publică – nu este disponibilă în prezent

🧱 Construcții existente pe teren

• 🚪 Garaj din lemn – cca. 8 m × 4,5 m, în stare bună (necesită doar montarea a două geamuri)
• 🪨 Fundație de pivniță pietruită, rămasă de la construcția anterioară
• 🧾 Construcția veche demolată legal, cu autorizație, releveu și plan cadastral complet

👉 Avantaj major: nu mai începi de la zero – terenul are utilități pe teren, garaj și fundație existente.

🏡 Regim urbanistic

• Teren intravilan, categoria curți-construcții
• Destinație: locuințe individuale și anexe gospodărești
• Teren drept, cu formă regulată – ideal pentru casă de vacanță, locuință permanentă sau chiar o pensiune mică
• Construcție posibilă imediat – nu necesită PUZ pentru locuință individuală

🌲 Vecinătăți și lifestyle în Valea Doftanei

Valea Doftanei este una dintre cele mai apreciate destinații turistice din Prahova, datorită aerului curat și peisajelor spectaculoase.

• Barajul și Lacul Paltinu – la doar câțiva kilometri, atracție pentru agrement, caiac și pescuit
• Trasee montane în Munții Baiului și Munții Grohotiș, perfecte pentru drumeții și ciclism
• Zonă ideală pentru turism rural, pensiuni, cabane moderne și case de vacanță
• Comunitate stabilă, vecinătăți locuite permanent, intimitate și siguranță

👉 Acest teren este alegerea potrivită dacă vrei o parcelă pentru construcție, un lot de casă în Trăisteni sau o investiție într-o zonă cu potențial turistic real.

🎯 Avantaje pentru cumpărător

• Utilități deja pe teren – apă și curent electric
• Garaj de 8 × 4,5 m + fundație existentă conectat la reteau de curent.
• Acte complete: cadastru, intabulare, plan de amplasament
• Teren drept, orientat Sud-Vest – lumină naturală toată ziua
• Exclusivitate prin Matos Imobiliare
• Comision 0% pentru cumpărător

👨‍💼 Despre agent

Sunt Mihai Cristescu, agent imobiliar atestat (COR 333401).
Pun experiența mea la dispoziția ta pentru o tranzacție sigură, rapidă și avantajoasă.

📞 Contact și vizionări

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări:

🔴 Matos Imobiliare
📌 Cod ofertă: MTS0430
📲 Telefon: 0371 784 470
📧 Email: mihai@matosimobiliare.ro
🌐 www.matosimobiliare.ro

ℹ️ Oferta este valabilă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare.

👉 Vezi și alte terenuri de vânzare în Valea Doftanei pe site-ul Matos Imobiliare.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------