Casa de vânzare în Varbilau, la granita cu Alunis – teren 1921 mp locuinta 220 mp

🏡 Casă / Vilă 5 camere de vânzare – Vărbilău, Prahova

Matos Imobiliare aduce în fața clienților doar proprietăți selectate cu atenție – în zone bune, cu acces facil, prețuri realiste și documentație completă. Pentru noi contează calitatea ofertelor, nu cantitatea, astfel încât fiecare client să primească doar soluții verificate și sigure.

💰 Preț: 55.000 EUR – FIX
📍 Localizare: Comuna Vărbilău, județul Prahova
📐 Suprafață desfășurată: 240 mp (120 mp/nivel, P+E)
🌳 Teren: 1.921 mp total | 1.811 mp liber | Deschidere: 15,38 ml
🏗️ An construcție: 2007 | Stadiu: la roșu

🛋️ Compartimentare

• Parter: salon, bucătărie, restul open-space necompartimentat (ideal pentru personalizare)
• Etaj: 4 dormitoare, terasă și balcon

🧱 Structură & materiale

• Zidărie BCA (parter cu structură din beton armat)
• Stâlpi, grinzi și planșee din beton
• Acoperiș tip șarpantă
• Parțial montate la parter: instalație sanitară și centrală pe gaze

🔌 Utilități

• Electricitate 220V – conectată
• Gaze – la poartă (necesită montarea contorului și racordul final la casa)
• Apă – la stradă, neconectată
• Canalizare – nu există rețea publică (soluție: fosă septică / stație compactă)

🌿 Teren & poziționare

• Suprafață teren: 1.921 mp (liber 1.811 mp)
• Teren tip livadă pe platou
• Orientare: Sud-Vest
• Priveliste panoramică spectaculoasă

📍 Localizare

Această casă cu poveste se află în comuna Vărbilău, județul Prahova, într-o zonă aerisită, pe un platou aflat la aprox. 350–360 m altitudine deasupra nivelului mării – echilibrul perfect între liniștea de câmpie și aerul curat de deal.

• Acces rapid prin DN1, DN1B și drumuri județene

• Transport public: microbuz la doar cca. 200 m, cu legături directe spre Valenii de munte, Ploiesti și Slănic Prahova

🚗 Distanțe rutiere estimative

• Câmpina: ~ 28 km (≈ 30 min cu auto)
• Ploiești: ~ 30 km (≈ 35 min cu auto)
• București: ~ 92–95 km (≈ 1h30–1h40, DN1 sau A3 → Ploiești → DN1A)
• Magazine de cartier: ~ 1 km
• Supermarketuri: în Varbilau dar si in orașele apropiate – Slanic, Valenii de Munte, Plopeni sau Câmpina și Ploiești

📜Situație juridică

• Cadastru: în curs de actualizare
• Intabulare: se va face după actualizare
• Certificat energetic: nu are (casă la roșu)
• Acte in curs de finalizare pentru vânzare imediată

🎯 Ideal pentru

• Familie care dorește o casă spațioasă cu teren mare
• Casă de vacanță aproape de Valea Prahovei și Slănic, Valenii de Munte - statiunea Cheia.
• Investitori care caută teren generos cu construcție solidă la preț mic

💰 Preț și condiții

• 55.000 EUR – FIX
• Valabil cât timp oferta este publicată pe site
• Comision 0% pentru cumpărător

🏆 Exclusivitate și calitate Matos

Matos Imobiliare promovează doar proprietăți atent selectate – după zonă, preț, acces și facilități. Alegem calitatea în locul cantității, pentru ca fiecare client să primească doar oferte verificate, reale și demne de standardele premium Matos.

📞 Contact

📲 WhatsApp / Tel: 0371 784 470
📧 Email: mihai@matosimobiliare.ro
🌐 Site: www.matosimobiliare.ro